بسم الله الرحمن الرحيم

 

 

مرحبا بكم في موقع فضيلة الشيخ/ محمد فرج الأصفر نتمنى لكم طيب الاقامة بيننا        
:: الأخبار ::
رمضان في غزة جوع ودموع وحرمان من العبادة ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     الرد على من يزعم ان الجنة يدخلها غير المسلمين ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     ثماني عبادات لا تغفلوا عنها في رمضان ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     ملف شهر رمضان ... مقالات وفتاوى ودروس ( العلوم الإسلامية )     ||     أبشروا جاءكم شهر رمضان ... وكيف نستقبله؟ ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     الثلاثة الذين خلفوا عن غزوة تبوك .. فكيف بأمة الإسلام؟! ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     هل من عليه قضاء رمضان يقضيه في شعبان ؟ ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     رفع الإشكال في حديث " إذا انتصف شعبان فلا تصوموا " . ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     حكم تخصيص النصف من شعبان بصيام او قيام ؟ ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     يا أهل غزة لا تحزنوا إن الله معكم ( المـكتبة الـمــرئية )     ||     
:جديد الموقع:
 

موقع الشيخ محمد فرج الأصفر || السعودية: إيجارات المساكن تهبط 15 بالمائة مع تراجع الطلب
::: عرض الخبر : السعودية: إيجارات المساكن تهبط 15 بالمائة مع تراجع الطلب :::
Share |

الصفحة الرئيسية >> ركــن الأخبار

اسم الخبر : السعودية: إيجارات المساكن تهبط 15 بالمائة مع تراجع الطلب
تاريخ الاضافة: 20/04/2013
الزوار: 411

تراجعت أسعار إيجار الوحدات السكنية في أغلب ضواحي المدن الكبيرة نتيجة لحالة الركود في الطلب، بدأت وفقًا للخبراء العقاريين منذ أربعة أشهر، مشيرين إلى أن القطاع العقاري فعليًّا في مرحلة تصحيح الأسعار بعد سلسلة القرارات التي عززت فرص الحصول على وحدات سكنية بنظام التملك أو الإيجار المنتهي بالتمليك، وفق الآليات الجديدة التي يتم الإعلان عنها بالاتفاق مع البنوك السعودية أو مباشرة من صندوق التنمية العقارية.

وأكد أصحاب مكاتب عقارية ومتابعون للسوق بالمنطقة الشرقية والرياض - فضَّلوا عدم ذكر أسمائهم وذلك حتى لا يتأثر عملهم بصفتهم وكلاء لتجار عقار -: "شهد السوق تغيرًا كبيرًا في أنماط طالبات السكن في الكثير من المدن؛ إذ أصبح خيار التملك هو الأكثر جذبًا للعديد من الباحثين عن وحدات سكنية، بالإضافة إلى أن هناك من يبحث عن وحدات سكنية محددة للإيجار كخيار ثان أو للاستفادة منها في المدن التي يزورها بشكل مستمر ولكنه لا يستقر بها، وتحاول أن تكون بمواصفات وخدمات عالية الجودة، ولا مانع لديهم من الانتظار للحصول على ما يطلبونه".

وبحسب صحيفة اليوم، كانت البداية بعزوف الكثير عن المضاربة في الأراضي، وخصوصًا في أطراف المدن وفي المخططات غير المخدومة، وبعدها بدأت مرحلة الركود الحاصل في قطاع الإيجارات حاليًا، والذي بدأ يخفف من وتيرة ارتفاعاته السابقة.

وأضافوا: "يوجد أحياء بأكملها بضواحي مدن الرياض والدمام والخبر وجدة حاليًا تعاني كثيرًا من اختلال معادلة العرض والطلب، فبعد سنين من ارتفاع معدلات الطلبات وندرة العرض حصل الآن العكس، بعد أن ضخ مجموعة من المستثمرين مبالغ طائلة في بناء وحدات سكنية متنوعة وعرضها للإيجار بأسعار متضخمة تجاوزت 30 ألف ريال سنويًّا للوحدة المكونة من 3 غرف وصالة، وكان الجميع يضطرون لدفع هذه المبالغ لعدم توفر البديل أولاً، وعدم وجود حلول أخرى ثانيا".

وتابعوا: «منذ سنتين ومع توجه الحكومة الجاد لحل مشكلة الإسكان وتوفير مسكن ملك لكل مواطن فتح باب الخيارات من جديد وجعل المواطن يحدد هدفًا كان في زمن قديم من الأهداف المستحيلة، وأما الآن فهو هدف يستطيع الوصول إليه من خلال عدة طرق وبإجراءات قانونية واضحة».

من جانبه، قال الخبير الاقتصادي الدكتور سالم باعجاج: «من المنطقي أن تتغير سمات السوق العقارية وتعاد هيكلته وسط هذه القرارات المتتالية، والتي تطمح من خلالها الحكومة إلى تقديم سوق إسكانية مستدامة يحافظ على مكتسباتها».

وأضاف: «وقد ظهرت بوادر هذا الأمر منذ أشهر بعد تغير نوعية الطلبات على السكن وقد لا حظها أصحاب المكاتب العقارية والمستثمرون في هذا المجال، وقد أدى هذا إلى ركود واضح في هذا القطاع، مما أدى إلى تكدس الشقق المعدة للإيجار، ونزول أسعار الشقق المؤجرة بعقودها الجديدة بمعدلات تجاوزت 15 بالمائة».

وقال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث: «من المهم أن يعرف الجميع من مستثمرين وطالبي سكن أو حتى مهتمين بالشأن العقاري عمومًا أن القرارات الملكية الصادرة من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ستعيد تنظيم السوق وستشكل قوة ضاربة لمعالجة كل الاختلالات السابقة والتشوهات التي أدت إلى تضخم أسعار الإيجارات بصورة غير مقبولة».

وتابع: «القطاع العقاري بدأ مرحلة تصحيح الأسعار وكانت البداية بعزوف الكثير عن المضاربة في الأراضي وخصوصًا في أطراف المدن وفي المخططات غير المخدومة، وبعدها بدأت مرحلة الركود الحاصل في قطاع الإيجارات، والذي بدأ يخفف من وتيرة ارتفاعاته السابقة، ولاحظنا أن هناك نزولاً في الأسعار بنسب 10 إلى 15 بالمائة».



طباعة


روابط ذات صلة

  جول: الحجاب عبادة وينبغي احترامه  
  تزايد أعداد المسلمين ببلجيكا  
  متطرفون صهاينة يستبيحون المسجد الأقصى مجددًا  
  الدكتور العوا: تزوير الانتخابات "حرام شرعًا"  
  "الجزيرة للأطفال" تهدم شخصية "صلاح الدين الأيوبي"  
  أمريكا تطلق أكبر قمر اصطناعي للتجسس  
  اتهامات للمدارس الإسلامية في بريطانيا بـ"معاداة السامية"  
  فرنسا تجري اتصالات مع "قاعدة المغرب" حول رهائنها  
  مقتل القائد السابق لوحدة الاغتيالات بالجيش "الإسرائيلي"  
  إعلانات إباحية في البحر الميت تثير استياء الأردنيين  
  بريطانيا تواجه أخطر تهديد "إرهابي" منذ ثلاث سنوات  
  أمريكا تستنجد بالصين لكبح جماح بيونج يانج  
  توقيف 39 شخصًا في النمسا بذريعة "الإرهاب"  
  الصين قلقة إزاء المناورات الأمريكية الكورية  
  السعودية تعلن تفكيك 19 خلية وتكشف مخططات اغتيال  
  تفاصيل مؤامرة الموساد فى دول البلقان ضد تركيا  
  أمريكا تحذر "إسرائيل" من وثائق "ويكيليكس" الجديدة  
  مشروع قانون "إسرائيلي" لتسمية القدس عاصمة لليهود  
  كُتاب بريطانيون: تشارلز اعتنق الإسلام سرًا  
  رسالة إسبانية لضباط إسرائيلي: كيف ستفسر ذلك إلى الله؟  
  تسريبات "ويكيليكس" تكشف اتصالات أمريكية حساسة  
  أردوغان: أرواح أطفال غزة مقدسة لدينا  
  الشورى السعودي: السلام مشروط باسترداد الحقوق العربية  
  مسلمو سويسرا يطلقون مبادرة شعبية بشأن المآدن  
  تحقيقات جنائية موسعة بشأن نشاط ويكيليكس  
  كاهن إيطالي يتخلص من فضيحة جنسية بالانتحار  
  استطلاع: الصهاينة يفضلون العيش مع الشواذ على العرب  
  لجنة أمريكية لرصد تداعيات فضائح ويكيليكس  
  إضرام النار "عمدًا" في مسجد باوريجون الأمريكية  
  جندى أمريكي "شاذ" وراء تسريب وثائق ويكيليكس  
  أردوغان يؤكد استعداده للاستقالة إذا ثبتت ادعاءات ويكيليكس  
  أنباء عن تغييرات جوهرية في حزب البعث الحاكم بسوريا  
  "أمازون" توقف خدمة استقبال موقع ويكيليكس  
  بالصور.. حرائق الكرمل تقضي على 50 "إسرائيليًا"  
  السفير الأمريكي: "إسرائيل.. أرض الميعاد للجريمة المنظمة"  


 
::: التعليقات : 0 تعليق :::
 
القائمة الرئيسية
القائمة البريدية

اشتراك

الغاء الإشتراك

عدد الزوار
انت الزائر : 907087

تفاصيل المتواجدين